越南買樓小知識-河內/胡志明市點買最精明

除了英國,加拿大,澳洲等移民熱點之外,越南買樓成為港人近來選擇的一個新趨勢。而對於越南買樓,可能大部分的港人都未有深究,希望本文的一些貼士能幫助各位更好了解越南投資的一些重點。同時,本文亦會分析越南樓價走勢、越南物業投資要點、河內買樓/胡志明市買樓投資潛力。

越南投資物業相對香港而言會比較複雜,如果你有興趣了解越南房地產投資講座的更多詳情可以點擊這裡了解更多。

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越南樓價走勢向好

越南投資並非是一個長期熱門項目,而近年興起最主要是源於一些特別的基於。自從中美貿易戰開始之後,不少知名品牌的廠商遷址越南。基於這一點,越南經濟飛速發展,也由於工廠數量的增加,大量勞動力湧入兩大城市,順利帶動了河內以及胡志明市的租賃需求。不少人也是因為這個理由而發現越南投資將會帶來不錯的回報。

越南買樓好 3大優勢:

越南買樓投資潛力1:基建蓬勃發展

胡志明市買樓在2017已經不低,而且樓價依然在不停上升,而河內買樓當時仍未興起。精明的人士看準了這個機遇,開始對河內地產進行投資。而河內也因為越南經濟的飛速發展成為了除胡志明市以外第二大的經濟都市。根據最新消息,越南的首條鐵路將在2021年尾在河內通車,可以預料到河內買樓的回報將會飛速飆升。

河內買樓/胡志明市買樓

越南買樓投資潛力2:按揭政策對外開放

香港人投資物業十分精明,會先問可否用按揭買樓,在越南買樓也是一樣 ,務求用最少投資獲取最大回報。現時在越南工作的韓國人在越南買樓已經可以做越南物業按揭,只要持有有效工作簽證,因應工作簽證的年期,銀行便會批出相應年數的按揭予韓國人在越南買樓。

為什麼越南會先賦予韓國人在越南買樓可做按揭的權利?這是因為多年來韓國在越南投資的排名都是首3位內。觀望未來,現在韓國人也可做按揭來進行越南物業投資,相信越南日後會陸續開放按揭服務予日本、香港、中國、馬來西亞等地的越南物業投資者,讓更多不同國家的人在越南買樓。

河內買樓/胡志明市買樓

 

越南買樓投資潛力3:實施第二家園政策有機會啟動

越南國家房地產協會(VNREA)建議政府制定「越南我的第二家園」政策,以吸引更多海外投資資金和人力資源。只要外國人在越南買樓,將來便有機會獲得永久簽證。需然還未有落實越南第二家園政策,但因應這個原因,越南樓價走勢可望進一步看好。