英國買樓 – 邊區樓值得投資

BNO簽證移民開放接近一年,不少港人決定個移民英國,大大促進了英國物業的需求。

根據每個投資者的不同情況,大家對英國各地的樓盤選擇可以很不一樣,但是相信大家的考量都離不開一個重要因素——英國樓價

相對於二手樓,更多港人在買英國樓的首選一般傾向於新樓,畢竟對於當中的不少人來說,這棟樓他們是要住很長的一段時間。在買樓的選擇上,預算當然就是最重要的標準。因此對英國不同地區的樓價有一定的了解絕對是有必要的。

英國買樓不同城市的平均樓價:

在英國購買物業,首先應該留意物業的業權問題,英國德業主要分為永久業權以及租賃業權兩大種類。當中給的分別很容易理解,前者就是購買之後能擁擠擁有物業的業權,而後者則是與普通的租用概念一樣,但是其實租賃業權的期限也是相當長的,通常介乎於90-120年之間。

受惠於印花稅假期,英國樓價平均升幅大約未10,000英鎊。而以下為五個主要投資城市的平均樓價:

倫敦 – 487,200英鎊

劍橋 – 429,900英鎊

愛丁堡 – 243,200英鎊

曼徹斯特 – 187,800英鎊

利物浦 – 132,500英鎊

從以上數據可見,倫敦買樓的負擔依然是最大的,但是作為英國的首都以及經濟中心,倫敦還是不少人的理想居住地,因此租賃需求依然強大,仍有一定的升值空間。

決定了做英國投資的你,除了可以通過海外地產代理了解到更多英國樓盤行情以外,也可以通過一些英國地產網站獲取更多英國的詳情,如:Rightmove,Home, Zoopla,以及OnTheMarket等網站。

除了以上提及的問題,你可能還需要了解一個情況。英國在稅制上與香港不一樣,英國是全球征稅國家,稅務制度亦比香港要複雜。購買英國物業的同時會產生多項英國物業稅,主要包括:印花稅,增值稅,個人所得稅等。另外,如果在購買英國物業後,你希望賣出樓盤時,還需要牽涉到資產增值稅。這個層面上可能你需要尋求海外地產代理商專業人士的意見。*本站之內容由作者所提供,並不代表本站的立場。因此本站對所有博客的立場、真實性、準確性及完整性不