英國樓價最低的10個城市

2021年已經過去一大半,回首2021年英國政府推出的BNO移民優惠政策,的確為不少港人帶來了移民英國的一個大好良機。

根據英國政府統計,英國樓價在過去5年的趨勢一直處於一個上升的趨勢。在過去五年來,英國樓價大約的升幅為19%,而且在2021年內的升幅相對於2020年的升幅更高達10%。

在不同的城市中,樓價的差異也十分明顯。在眾所周知的首都倫敦,平均樓價在英國位居榜首,根據最新資料,平均樓盤價格高達530萬,有意在倫敦買樓的人士,大概都可以預期在2022年倫敦的樓價應該也會繼續上升。

儘管大家都英國買樓會有不俗的升值空間,但是並非所有有意移民的人士都能支付高額的費用去實行投資移民。至於那些地區的樓價相對低,能讓投資者能用比較低的門檻達到投資移民的目的呢?以下內容將有可能幫到你!

在眾多的英國樓盤中,樓價最低10個地區如下:

1. 倫敦德里(Londonderry) – 155,917英鎊(大約167萬港元)

2. 赫爾 (Hull) – 156,424英鎊 (約168萬港元)

3. 卡萊爾(Carlisle) – 163,232英鎊(約175萬港元)

4. 布拉福(Bradford) – 164,410英鎊(約176萬港元)

5. 鄧迪 (Dundee) – 181,150 英鎊 (約194萬港元)

6. 延文禮士 (Inverness) – 191,840英鎊(約206萬港元)

7. 格拉斯哥(Glasgow) – 196,625英鎊(約211萬港元)

8. 珀斯(Perth) – 203,229英鎊(約218萬港元)

9. 鴨巴甸(Aberdeen) – 205,199英鎊(約220萬港元)

10. 斯特靈(Stirling) – 208,927英鎊(約224萬港元)

在移民的預算上,也需要計算到一個不可忽視的支出 – 英國物業稅。由於英國並不是與香港一樣,是一個低稅項國家。英國在物業稅上的征收對於一個外國移民者可能未能一時適應,因為稅項的項目比較多。

英國物業稅分為6大稅種:

1. 英國印花稅(Stamp Duty Land Tax)

2. 服務增值稅(Value Added Tax)

3. 市政稅(Council Tax)

4. 個人所得稅(Income Tax)

5. 資產增值稅(Capital Gain Tax)

6. 遺產稅 (Inheritance Tax)

當居住於英國超過183日,便會被視為英國稅務居民。而英國為一個全球徵稅國家,當地稅務居民無論身處哪一地區買樓,都要為所有的私人物業繳付英國物業稅。投資者切勿試圖瞞報英國買樓稅項,因為假若一經發現,會被罰款5000鎊,更可能會被追回英國物業稅差額。

對於有意在英國投資,而資金有限的人士,希望這篇文章能幫助到你在眾多的英國樓盤中作出選擇,實現你的移民大計。