你必需注意的4個投資買樓陷阱

投資買樓方面,陷阱可能與技巧一樣多。而買樓投資陷阱對於大多數投資者來說通常是一樣的。對於新手投資者來說尤其如此,他們總會一次又一次地陷入同樣的陷阱,除非他們從一開始就與投資買樓專業團隊合作。以下是投資者必須避免的4個買樓投資陷阱:

1. 缺乏維護

我不太喜歡“一勞永逸”的投資,因為它意味著你在投資買樓後,就再也不會理會該物業。許多投資者錯誤地採用了這種策略,因為他們沒有以應有的心態對待他們的投資,他們的租戶也是如此。因此,他們通常沒有定期維護計劃,這意味著他們的財產年久失修,最終將花費大量的費用去解決。此外,由於租戶不想住在看起來破舊甚至可能不安全的房產中,他們也會因為不必要的空缺而賠錢。

2. 自我管理財產

對於新投資者來說,這是一個常見的噓聲,因為他們認為通過自己管理房產可以省錢。你能弄清楚到底發生了什麼嗎?好吧,他們最終很難理解相關的立法,而且他們並沒有專業的知識來管理財產,因為他們總是不理性下決定。另一方面,物業經理一次又一次地賺取費用,因為他們是專業人士。

他們做的不僅僅是收取租金。他們能為您找到最合適的租戶,定期檢查您的房產,管理維護問題,確保您在需要進行租金審查或房產即將空置時獲得有關市場狀況的適當建議。

3. 隨波逐流

隨波逐流只是人類的行為,但當涉及到你的財務時,這通常不是一個好主意。 僅僅因為某些東西現在很“熱門”,並不能使它成為一個好的投資選擇。事實上,這可能意味著這是一個壞主意。

今天我們稱之為對錯過的恐懼,這是我們在區域性房地產礦業繁榮的高峰期以及最近比特幣在 2017 年達到令人瞠目結舌的 18,000 美元時所看到的。這並不是說你不應該關注某些人,但他們應該是該領域的專家。沃倫·巴菲特,是現代最成功的投資者之一,他也遵循“羊群”不在時的投資策略。他有句名言:“別人貪婪時恐懼,別人恐懼時貪婪。”

4. 下意識反應

正如我之前多次說過的,成功的房地產投資包括在最佳位置購買正確類型的房產。 然而,複合的力量也需要時間來發揮它的魔力。當我說時間時,我不僅僅指一年或兩年甚至五年。我的意思是一兩年,因為資本增長實際上只是從擁有 15 年左右的時間開始。

然而,太多的新手投資者會跳入市場波動等陰影,並在“失去一切”之前決定賣出。另一方面,成功的投資者有承受起起落落的毅力,因為他們知道真正的回報可能還有很長的路要走。

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